共有產權房屋動遷如何補償
首先確定各共有人共有份額，確定各共有人的共有份額後，對要求房屋產權調換的共有人以其新享有的份額為準實行產權調換;對要求貨幣補償的共有人以其所享有的份額為準實行貨幣補償。【法律依據】《城市房地產管理法》第6條...
上海動遷安置房和商品房的區別
上海動遷安置房和商品房的區別：從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受上海政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房存量房等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商...
宅基地動遷新政策是什麼
宅基地動遷新政策：按照各個地區《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償，各個地區標準不一。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。...
動遷安置房需要繳納房產稅嗎
動遷安置房是否需要繳納房產稅的說明如下：1、動遷安置房一般來說是不需要交房產稅的，因為拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。2、如果動...
動遷款發放流程怎麼走
一般來說，被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內，將拆遷補償款存入指定銀行，並將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。法律...
動遷前摸底調查戶口嗎
動遷前摸底調查會查戶口。還有調查所徵收區域都有哪些人家，都叫什麼名字，是租戶還是房主，房主本人是否想拆遷等問題進行調查，調查之後要房主本人簽字，這個是為了證明徵收工作人員是實際到現場調查了，而不是自己寫上去的。【...
要動遷的房子能過戶嗎
要拆遷的房子不能過戶。《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產...
70年動遷配套房什麼意思
70年動遷配套房是指因城區的規劃以及土地開發等原因拆遷而建設的一類房子，主要分為以下兩種形式：1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房。2、因房產開發拆遷，開發商通過其他途徑安置的中低價位商品房。70年動遷配...
房齡多少年必須動遷
1、拆遷與房屋時間長短沒有直接關係。2、拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規劃，政府要規劃才會拆遷，不規劃的話房齡再長也不會拆。3、純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃。4、有質量的房子馬上...
現在動遷政策是什麼
一、明確土地使用權的財產權利，合理確定拆遷補償標準要對被拆遷人的國有土地使用權給予公平、合理補償。二、嚴格界定“公共利益”的概念，建立商業性用地拆遷的市場化機制要對“公共利益”的概念作出具體明確的界定，將政...
上海動遷2021補償標準
2021上海動遷的補償標準為：1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、週轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，該項標準是由當地人民政府根據本地的...
上海租賃房動遷公用面積算嗎
上海租賃房動遷公用面積算，需要對公用面積進行分攤。上海租賃房動遷公用面積分攤，需要明確房屋產權性質，若產權歸單位所有，居住的居民與產權單位是租賃關係，一般情況下在拆遷以前都要通過房改售房的形式將產權出售給承租人...
有戶口能分得動遷款嗎
有戶口也不一定分得動遷款。我國法律規定：徵收居住房屋的，公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人以及其共同居住人共有。同住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實...
動遷是按戶口分房嗎
動遷是按戶口分房，拆遷分房是按戶口本的數量分，也要按戶口本上的人口分。如果房屋是城市房屋拆遷人必須提供不少於原住房的安置房，也可以選擇貨幣化補償。如果是集體土地的房屋（如農民自建房、農村祖傳房）之類的，如是常住的...
老房子不動遷最終怎麼處理
一般房子也是有使用壽命的，在很長時間居住後，老房子結構會逐漸需要維修，但是一直沒有動遷計劃的話，最終該怎麼處理呢國家在對老舊小區進行治理改造，通過專業機構進行鑑定。如果樓房還可以繼續使用的話，根據專家的意見進行加...
上海的動遷安置房有沒有增值稅
上海市的動遷安置房是指因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束...
動遷可以請律師嗎
動遷可以請律師。徵地拆遷維權，可以自己維權，但最好委託律師辦理。【法律依據】《中華人民共和國民事訴訟法》第五十八條當事人、法定代理人可以委託一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委託為訴訟代理人：（一）律師、基...
一宅兩戶動遷補償是怎樣的
一宅兩戶動遷補償是怎樣的，說明如下：在拆遷過程之中應當對這塊宅基地的使用權人進行確定，按照我國法律的規定，一塊宅基地也只能有一戶進行使用。因此在確定了宅基地使用權的具體歸屬之後，補償將給予宅基地使使用者。相關說明...
企業動遷職工一般都如何安置
搬遷企業原則上應全部安置企業職工。在企業搬遷員工安置問題上，很多時候都需要雙方協商，往往在搬遷過程中，會發生經濟糾紛。如果是直接與員工解除勞動關係還應按照勞動法進行補償。依據《勞動合同法》第四十條，勞動合同訂...
動遷使用權房如何轉產權
動遷使用權房變私有住房可以進行房改房使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房，動遷使用權房即因都市計畫、土地開發等原因對使用權房進行拆遷，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即...
松江長橋街動遷範圍
松江長橋街動遷範圍包括長橋街兩側，東至廟前街，西至小塔前，南至鬆匯中路，北至中山中路，涉及居民210戶，企業單位9家，動遷面積7500平方米。動遷是指原建築物拆除或翻建而遷移到別處的意思，一般在遇上拆遷的時候被拆遷人可以獲得...
公司動遷員工補償條例有哪些
勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資後，可以解除勞...
上海使用權房動遷政策有哪些
1、目前，根據國務院關於國有土地房屋徵收補償條例的有關規定，市政府和人民政府需要收房，以保障國家安全，促進國家經濟和社會發展。做出房屋徵稅決定。主要情況包括：國防和外交的需要，能源，交通，水利等基礎設施的建設，以及與資...
動遷簽完字錢多久到賬
拿到拆遷補償中的貨幣補償的時間一般在拆遷補償協議簽字後，根據拆遷補償協議約定的時間。拿補償的時間要在搬遷之後，也就是先補償、後搬遷。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條：實施房屋徵收應當先補償、後搬遷...
公有住房動遷有補償嗎
公有住房動遷有補償嗎。公房拆遷政府是給補償的，一般都是按照面積進行1：1的補償。具體的補償需依據當地的政府拆遷公告的要求和規定。公房拆遷，補償款不會全部給居住人，還有房產人公房所屬單位的補償部分。具體補償款是數...