簽訂房屋認購書後可以退定金嗎
簽訂房屋認購書後可以退定金，但是需滿足法律規定的情形才可以退定金。在賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。在房屋認購書無效以及因不可歸責於當事人雙方的事由...
買房前必須簽訂房屋認購書嗎
不一定要籤認購書，我國法律並未明確規定購房者在簽訂正式銷售合同前，必須簽訂認購書。【法律依據】《合同法》第130條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。《合同法》131條，買賣合同的內容...
簽了認購書定金可以退嗎
認購書在法律上一般是預約合同，是為了簽訂本約合同而達成的一定合同。簽訂認購書時，一般要交定金，定金具有擔保作用，任何一方違反認購書的約定未簽訂正式房屋買賣合同，則要承擔定金罰則的後果：如果是開發商的原因導致不能訂...
期房認購書如何辦公證
期房認購書辦理公證流程如下：1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以...
商品房認購書是什麼意思
商品房認購書，是指商品房買賣雙方在訂立商品房預售合同或者商品房買賣合同之前所簽訂的，就房屋買賣有關事宜進行初步確認，並收取一定數量的定金作為將來簽訂商品房買賣合同的擔保，是買賣合同簽訂前買賣雙方行使權利、承擔...
簽了認購書可以退房嗎
簽了認購書是可以退房的，首先，雙方要到房地產發證機關辦理房產證過戶或登出手續，買房人也可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出，因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款...
簽了認購書認籌金可以退嗎
簽了認購書認籌金可以退嗎，說明如下：簽訂了認購書退認籌金，這種情況視不同的狀況對待。1、如果購房者簽訂了認購書，對於（正式）購房合同沒有達成一致的話，購房者並不構成違約，開發商應該退還購房者認購金。2、如果購房者單方面...
購買期房怎樣簽訂認購書
簽訂認購書是商品房銷售程式的一個環節，需繳納訂金。《城市商品房預售管理辦法》第十條規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地...
認購書的定金退還技巧
如果開發商是不具備商品房銷售資格的，那麼不想要買房的話，定金是可以退回的。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定不符合商品房的銷售條件的，開發商不能銷售商品房也不能收取任何預訂款性質的費用。如果商品房不符合這...
認購書是否具有法律效力
認購書具有法律效力。我國合同糾紛的相關司法解釋規定，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房...
購房者籤認購書要注意什麼事項
購房者籤認購書的注意事項：1、規避受牽制條款。2、購房者不要與開發商約定預付款或認購金予以“沒收”、“不予退還”等條款。3、不使用模糊概念。4、開發商答應為購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書。5、...
商品房認購書有什麼用
認購書為預約合同，其效力必須區別於本約即商品房銷售合同的效力。認購書的效力主要體現在以下三個方面：一是鑑於買賣雙方對交易標的物所擁有的資訊不對稱，開發商應當充分披露可能影響買方訂立本約的資訊。二是不應強加具...
籤認購書有什麼法律性質
通過對認購協議書法律性質的分析，可知認購書是獨立於商品房買賣合同的簽訂認購書對於開發商而言，可以確保買賣合同日後的簽訂及履行。對於購房者而言，可以約束開發商為其保留看中的房屋，在一定時期內不向他人出售，實際上是...
商品房認購書中有什麼陷阱
(一)開發商在給買受人提供的認購協議書中，一般對預售商品房描述不清，沒有將對買受人的重要承諾寫入該協議；(二)在認購協議中，開發商往往註明了買受人對商品房買賣合同及其補充協議均已“閱悉”；(三)在認購協議書中開發商往...
買房之前必須簽訂房屋認購書嗎
根據我國目前的律規定，並未明確規定購房者在簽訂正式預售(銷售)合同前，必須簽訂認購書。認購書的法律意義就在於，它畢竟是雙方當事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當然的律約束力，簽訂人就要為其負責，受其約束。【...
雙方簽訂的認購書的性質是什麼
根據《民法典》的規定，雙方簽訂的認購書，在性質上屬於預約合同。新出臺的《民法典》首次對認購書、認定書等協議的性質進行規定，也首次對預約合同進行明確規定。【法律依據】《民法典》第四百九十五條規定，當事人約定在將...
認籌書和認購書的區別
認籌書和認購書的區別同認籌認購的區別是類似的。二者的區別在於認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種...
認購書的定金可以退嗎
認購書中的定金是否予以退還，應具體情況具體分析：(1)如果買方無正當理由不按認購書中約定的時間、地點去簽約，賣方有權不予返還定金。(2)如果是賣方過錯導致雙方不能簽訂商品房買賣合同，賣方應雙倍返還定金。(3)雙方對不...
買房前必須籤房屋認購書嗎
根據我國目前的律規定，並未明確規定購房者在簽訂正式預售(銷售)合同前，必須簽訂認購書。認購書的法律意義就在於，它畢竟是雙方當事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當然的律約束力，簽訂人就要為其負責，受其約束。【...
簽了認購書可以換房嗎
1、簽了認購書後是可以換房的。2、因為認購書只是簽訂正式購房合同前的一個協議性檔案，雖然在原則上認購書上標註的房子就是後續需要購買的。3、但是隻要與開發商進行友好協商的話，都是可以換房的，因為只是換房，並不是要...
買房只簽了認購書可以退房嗎
買房只簽了認購書可以退房。只簽訂認購書的，可以反悔，要求退還首付款。嚴格來說，沒有簽訂購房合同前，雙方不是合同主體，購房人對房屋不享有任何權利，不能稱為退房。而只是對認購書的反悔。對於反悔的責任，如果認購書有約定的...
認購書的定金退還技巧有哪些
認購書的定金退還技巧：１、如果開發商是不具備商品房銷售資格的，那麼不想要買房的話，定金是可以退回的。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房的銷售條件的，開發商不能銷售商品房也不能收取任何預訂款性質的費...
臨時購房認購書有法律效力嗎
臨時購房認購書有法律效力。根據法律規定，簽訂認購書的，如果認購書內容是雙方真實意思表示，權利義務內容不違反現行法律、法規的，則認購書就是具有法律效力的，對雙方具有約束力。【法律依據】《合同法》第52條，有下列情形之...
簽了購房認購書能退嗎
簽了購房認購書後可以退款，但是要承擔相應的違約責任，具體情況如下：1、對於購房者來說，一經簽訂商品房認購書，就依約負有一定的合同義務，須依約全面適當的履行。從商品房認購書來看，作為商品房認購書預訂方的購房者主要有在...
買新房交定金籤認購書要注意什麼
買新房交定金籤認購書，需要注意的事項有：1、將退定金寫進協議書：將退定金的相關條款寫入協議書中。到時按協議書中的規定解決問題，以避免不必要的糾紛。2、交定金並不是必經的程式，在購房的過程中不要輕易交定金。...