公有住房承租人能查詢嗎
公有住房承租人能查詢。公有住房承租人具有以下權力：1、轉租權公有居住房屋承租人轉租房屋，不需徵得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。2、轉租金的確定權房屋轉...
什麼情況承租人可以轉租房屋
承租人可以轉租房屋的情形有：一：轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。二：轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益...
徵收中公房承租人拒不搬遷怎麼辦
被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。拒絕搬遷都可以通過法律手段來進行處罰或者強制徵收。【法律依據】《徵收條例》第二十七條，實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市...
北京公有住房變更承租人怎麼辦
北京公有住房變更承租人方法如下：1、到房屋所在地的公證處領取《公有住房變更承租人親屬關係證明表》，帶著表到原承租人檔案所在部門開具，切記要加蓋單位人事部門的印章，不可以是單位公章，之後在回到公證處向公證員提交包...
註冊公司房屋租賃合同承租人填誰
承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。註冊公司房屋租賃合同以公司名義簽訂，承租人填法定代表人作為代理人簽章。《公司法司法解釋三》第三條規定，發起人以設立中公司名義對外簽訂...
公房承租人能否出租房屋
目前建設部的城市公有房屋管理規定第一章第六條房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任，任何單位和個人不得侵佔，損壞公有房屋不得利用房屋獲取非法利益。根據這條規定，個人是不可以將共有房屋出租的公家將...
使用權房子變更承租人流程是什麼
使用權房變更承租人，出租人應該在承租人在要求辦理使用權房或者成租房的轉讓，交換租賃戶名變更手續後15日內發放租用公房憑證。租用公房憑證是公有居住房屋出租人與承租人建立租賃關係的合法憑證，承租人憑藉著用公房憑證...
車輛承租人可以做原告起訴車損嗎
車輛承租人可以做原告起訴車損。【法律依據】《行政複議法》第十六條，公民、法人或者其他組織申請行政複議，行政複議機關已經依法受理的，或者法律、法規規定應當先向行政複議機關申請行政複議、對行政複議決定不服再向人...
承租人違法出租方有連帶責任嗎
依據合同法的規定，承租人不按合同的約定使用房屋，做違法行為時，由承租人承擔法律責任，而出租人是不用承擔連帶責任的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百一十六條，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃...
承租人是什麼意思
承租人又稱承租方，是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。其主要合同義務為：（1）按約定數額和期限向出租人支付租金；（2）妥善保護租賃財產並按約定用途正當使用；（3）在租賃關係終止時及時返還租賃財產。其主要...
怎麼辦理公有住房指定承租人
公有住房指定承租人的辦理，申請人應當提交下列材料：申請人戶籍簿及身份證（原件及影印件）、圖章；公有住房租賃合同；承租人死亡的，提交死亡證明（原件及影印件）；戶籍遷出本市的，提交戶籍登出證明（原件及影印件）；承租人配偶、子女、父母...
什麼是房屋承租人的優先購買權
1、《合同法》第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。2、承租人優先購買權是當今世界各國普遍確立的一項民事法律制度，我國也於1999年正式確立了...
公有住房拆遷時承租人有補償嗎
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應...
房屋出售對承租人有效嗎
私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。【法律依據】《合同法》第229條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。...
承租人能多次分房嗎
承租人沒有多次分房的權利。【法律依據】《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，下列房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權證的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)共有房屋未...
承租人違法出租人有監管責任嗎
承租人違法出租人有監管責任。【法律依據】《租賃房屋治安管理規定》第七條，房屋出租人的治安責任：(一)不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；(二)與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所...
租賃合同中承租人有哪些義務
承租人在房屋租賃期限內應承擔以下義務：一、按期交納房租，如拖欠租金，應當向出租人支付違約金。二、按照房屋的效能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其裝修、裝置、附屬設施，如果確實需要變動的，應當事先徵得出租...
使用權房如何改承租人
使用權房改承租人的方法如下：1、由同住人協商後選出一新的承租人，到出租人那裡辦理，還需要到房屋管理局登記使用權過戶。2、公房類的使用權房，戶口為同住人為準。3、承租人死亡，如果同住人僅承租人一人，只能由承租人同戶口...
承租人可以立遺囑變更承租人嗎
依據我國合同法的規定，承租人如果再轉租房屋的，需要經出租人的同意，而承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋，所以承租人是不能立遺囑變更承租人。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百二...
承租人廠房拆遷如何維權
依據相關法律的規定，承租的廠房被拆遷的，承租人是可以獲得搬遷費用、停產停業補償、臨時安置費等費用補償的，如果不補償的，承租人可以申請行政複議或者提起行政訴訟。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十...
上海使用權房承租人如何變更
上海使用權房承租人變更方法有兩種，一種是先到公證處辦理繼承權公證，公證繼承人資訊及其他相關事宜具體到公證處按流程辦理即可。第二種方法是拿繼承權公證書辦理變更即可。《合同法》第二百三十四條規定，申請變更公房承...
購買公有住房必須是承租人嗎
購買公有住房不一定是承租人，只不過承租人租滿五年以上會有優先購買的權利。但是購買公有住房有很多的限制條件，購房人需符合其條件方可進行購買。《公共租賃住房管理辦法》第三條，本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標...
廠房承租人有優先購買權嗎
廠房承租人有優先購買權。承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同，在出租人出賣租賃物時，在同等條件下可優於其他人購買的權利。出租人出賣出租房屋，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。【法律依據】《合同法》第23...
營業房拆遷承租人有哪些拆遷利益
依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，營業房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補償和停產停業損失等的拆遷利益。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條：因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門...
變更承租人是否算贈予
變更承租人不算贈予，承租人沒有房屋所有權，房屋贈與指的是把自己所擁有的房屋無償的贈與。【法律依據】《合同法》第一百九十二條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(二)對...