垃圾清運費包含在物業費裡面嗎
垃圾清運費包含在物業費裡面。小區物業管理包括：一、共部分的維護管理房屋外觀完好、整潔。小區內組團及棟號有明顯標誌及引路方向平面圖。房屋完好率達98%以上。無違反都市計畫的違章建築。房屋零修及時率達98%以上，零...
財物受損能拒交物業費嗎
如果物業履行了相應的義務，以人身、財物受損為由不可以拒交物業費。《物業管理條例》規定，物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產受到損害的，應依法承擔相應的法律責任。物業服務企業如果履行了物業...
房屋有質量問題可以不交物業費嗎
入住時交納物業管理費，是業主的法定義務。業主不能以房子質量問題為理由，而不履行交納物業管理費的法定義務。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第十三條，商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應...
租房子物業費由誰來承擔
如果合同裡什麼也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理...
拖欠物業費是否需要交滯納金
拖欠物業費是否需要交滯納金看雙方在物管合同中是否有約定，雙方在合同中約定拖欠物業費需要交納滯納金的，則要交納；合同中沒有約定的則不需要交納，物業不得私自收取。所謂滯納金也就是違約金。【法律依據】《合同法》第11...
未簽訂物業合同可以拒交物業費嗎
未簽訂物業合同不可以拒交物業費。如果業主委員會未與物業公司簽訂書面的物業服務合同，但業主事實上接受了物業服務，業主則應按實際發生的服務價格向物業公司交納相應費用。【法律依據】《物業管理條例》第41條，業主應當...
物業費從什麼時候開始收取
物業費從什麼時候收取主要是根據業主與物業公司簽訂的物業服務合同職工的約定履行，一般是在房屋交給買受人的時候交納。已經竣工但是還沒有交給買受人的物業，是由建設單位進行交納。法律依據：《物業管理條例》第四十一條...
暫時不入住要交物業費嗎
無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共裝置、設施的日常執行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。共...
物業收取的物業費都包括什麼
物業收取的物業費都包括：1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費2、公共設施、裝置日常執行、維修及保養費3、綠化管理費4、清潔衛生費5、保安費6、辦公費7、物業管理單位固定資產折舊費8、法定稅費。物業管理服...
物業費一般包括哪些內容
物業費包括下列內容：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費。2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。3、物業管理區域清潔衛生費用。4、物業管理區域綠化養護費用。5、物業管理區域秩序...
物業費包括什麼費用
物業費包括的費用有管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費;物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;物業管理區域清潔衛生費用;物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用等。根據《物...
業主不交物業費該怎麼辦
業主不交納物業服務費用的，物業服務企業可以向法院提起訴訟。業主和物業服務企業之間簽訂了《物業服務合同》，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供一定標準的服務，業主應當按時交納物業服務費。業主不交納物業服...
物業費清欠率是越高越好嗎
物業費清欠率不是越高越好，清欠率=本年收往年欠費/往年欠費x100%。根據往年的清欠率測算本年，制訂預算。有不少物業管理企業與業主委員會或業主之間未訂立書面合同，在無合同約定並無規約可依的情況下，雙方就十分容易發生...
拖欠物業費影響過戶嗎
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。拖欠物業費...
拖欠物業費有什麼後果
業主拒交物業費就是違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管...
物業費每年什麼時候交
一般都是初期付款，約定按年度繳納物業費的，在1月交，約定按季度繳費的，在每季度個月交。如果約定按月繳費，只要在當月後前繳納都可以一般物業管理也不會那麼嚴格卡時間收，前後延伸幾天很正常。新房入住，一般都在領取鑰匙的時...
不住人要交物業費嗎
很多人認為物業費即是一種服務費，既然自己並沒有住在小區裡沒有享受到服務，那麼自然就不用交物業費，這個想法是錯誤的。首先物業費是針對小區而非個人收取的，物業不會因為個人原因而暫停服務，所以已經提供了服務，即使是房子...
物業費不住怎麼交
房子不住還是按照正常的情況繳納物業管理費給物業。因為即使業主不在小區居住，房屋空閒，但物業服務使小區建築物及其附屬設施正常執行，仍然間接地為業主提供了服務。所以，只要物業公司按照合同約定提供了相關服務，物業費就...
物業費包括衛生費嗎
物業費包括還是不包括衛生費，這是要根據物業合同中的相關約定來決定的。如果物業合同中約定了物業費是包含衛生清理費用的，那麼交了物業費，是不需要繳納衛生費的，如果是按專案收費，其中不包含衛生費，是要根據協議來繳納衛生...
空房子需要交物業費嗎
房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。而申請減免時，也是有基本規則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證...
物業不作為不交物業費可以嗎
物業不作為不交物業費可以，物業服務是根據合同進行的，到不到位只能與合同相對應，你要拒交物業費，當然可以，但你要有留有證據證明他們服務不到，只要有證據，可以拒交服務不到位的部分物業費，不能拒交所有的物業費。【法律依據】...
閒置的空房需要交物業費嗎
根據我國《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條的規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支...
物業服務不周可拒交物業費嗎
拒交物業費是業主違約。業主維權應該通過合法的方式和渠道，如果業主對物業管理公司不滿意，可由業主委員會重新選聘物業管理公司，若沒有成立業主委員會，也可由三分之二以上業主聯名選聘物業管理公司。“業主拒交物業費，是單...
預收物業費營業稅如何繳納
預收物業費營業稅如果是已收訖(預收款)，是在提供勞務的當期發生營業稅納稅義務。如果在收取時開具發票的，開具發票的當天即為增值稅納稅義務時間。如果在收取時未開具發票的，在未提供物業服務應稅行為之前收到的款項不屬...
2019物業費收取標準是怎樣的
1、根據《物業服務收費管理辦法》第六條規定，物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。2、根據...