住宅公攤面積包括哪些
1、它包括了樓房裡面的電梯間、消防通道、配電房、水泵房等公用面積，且外牆水平投影大小的一半也是算在公攤面積裡的。2、建築型別的不同，會導致公攤面積計算標準存在一定的差異，我們要根據實際情況來計算。3、像是最常...
暖氣費包括公攤面積嗎
暖氣費是需要根據建築的面積大小來計算的，而建築面積包括了公攤面積。如果說建築的層高是在3米以上的話，沒超過0點2米還需要增加10%的取暖面積，而對於坡屋頂建築，頂板和樓面間的距離在1點2米以內的空間不計算取暖面積，高於...
房屋公攤面積一般多少
一般房屋公攤面積沒有具體的規定。公攤面積通常是根據一個地產開發專案前期報規劃的階段，由政府最終審定開發企業所提報的規劃方案來確定相關規劃指標，其中就包括公建部分的指標。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層...
140平公攤面積40合理嗎
140平公攤面積40合理，由於房屋戶型不同，那公攤比例也就沒有確定數的，因此140平公攤也沒有具體數額，因為公攤係數一般都是從百分之十五至百分之四十都會出現，所以只能綜合實際情況進行判斷。像一些多層房屋，這種是指的是沒有...
商品房公攤面積有哪些法律規定
根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管...
什麼時候取消公攤面積
目前沒有明確說明取消公攤面積。說到公攤面積，很多人都會頭大，他們在買房之前所受到的面積對比跟買下房產正證拿到自己手裡的面積少了一部分，這一部分開發商會劃出來作為公攤面積，是公共用地，每個人都擁有著使用權，其實在取...
房屋公攤面積算在房屋面積內嗎
房屋公攤面積算在房屋面積內，房屋的產權面積係數主要是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積房屋產權面積由直轄市，市，縣，房地產行政主管部門登記確認權認定。房產面積包括了幾個概念，如房產的建築面積，套內建築面積，公...
公寓的公攤面積一般是多少
公寓的公攤面積一般在30-60平米。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。公攤建築面積...
公攤面積20％怎麼算的
公攤面積等於建築面積減去實用面積，所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率，建築面積等於套內建築面積加公攤面積，公攤面積等於公攤係數乘以套內建築面積，公攤係數等於總公共分攤面積除以套內建築面積乘以總套數。套內建築面積...
小高層公攤面積一般是多少
小高層住宅，公攤係數在15%到20%之間。影響公攤面積的因素有很多，比如戶型，同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。還有套內面積，房子大就多點，房子小就少點。還有公共設施，只有樓梯和...
電梯房公攤面積包括地上停車位嗎
不算。公攤面積，指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井，管道井，樓梯間，垃圾道，變電室，裝置間，公共門廳，過道，地下室，值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。...
公攤面積是什麼意思
公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築。...
住房公攤面積包括哪些
1、國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內，普通多層住所樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10%-15%之間。2、帶電梯的小高層，公攤係數在15%-20%之間3、高層住所相對更...
商品房公攤面積包括哪些部分
商品房應分攤的共有建築面積包括：各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。單元與公共建築空間之間的分隔牆以及外牆...
辦公樓公攤面積不能超過多少
辦公樓公攤面積上限沒有固定要求，只要符合買賣合同裡面或是建設圖紙上的承諾就可以。國家對公攤面積所佔比例沒有具體的規定，在合同中約定建築面積的同時，應該將套內建築面積與公攤面積分別進行約定，法律並沒有規定公用建...
什麼是公攤面積
公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以...
買房公攤面積大怎麼辦
1、買房公攤面積大的話，建議考慮清楚再購買。如果是多層住宅的話，由於沒有電梯等裝置，公攤較小，7％－12％是比較合理的，太大不划算；如果是小高層（總高7層－11層的樓房）公攤最好控制在10％－16％，帶電梯的是15％—20％，至多不要超過25％，過高的話並不...
商鋪公攤面積的計算方法是怎樣的
商鋪公攤面積的計算方法：公攤的公用建築面積=公攤係數×套內建築面積。商鋪公攤面積包括：與該商鋪使用相關的樓梯、過道、裝置房、外牆及共用牆體等，房屋交付後，由房管局按設計和實際進行測算。【法律依據】《商品房銷售...
哪些地方屬於公攤面積
公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積;2、套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆...
公攤面積和實際面積區別
實際面積通常指的是使用面積，也就是指住房中以套為單位的分戶門內全部可供使用面積，指房屋單元平面中為生活起居所使用的淨面積之和，計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積...
樓道屬於公攤面積嗎
分攤面積包括樓道，公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建...
房子的公攤面積怎麼算
房子的公攤面積怎麼算，說明如下：1、建築面積＝套內建築面積+公攤面積2、房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因...
買房有公攤面積嗎
買房有公攤面積，根據《房產測量規範》的有關的規定產權面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。建築面積包含使用面積和公攤面積。法律依據：《物權法》第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共...
一樓有公攤面積嗎
一樓沒有公攤面積。從概念上來說，公攤面積屬於建築面積的一部分。而高度不足2.2米不算建築面積。所以一樓的空間是不算建築面積的，也不算公攤面積（即使區域性夠了也不算）。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟...
住房公攤面積什麼時候取消
公攤面積目前而言是不可能在全國範圍之內取消的，目前只在重慶和香港試點實行，購房面積包含了公攤面積和使用面積在內，在價格方面就非常容易讓購房者產生模糊感，公攤面積中存在著很多的貓膩，特別是公攤係數比較高的時候，一定...