女方拆遷房離婚分割的規定有什麼
1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此時拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之後取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫...
租的房屋拆遷房客能得到哪些補償
租的房屋拆遷，房客不作為直接補償安置物件，原租賃關係由房屋所有人和承租人協商解除；不能協商解除的，拆遷人只能對房屋所有人實行產權調換，調換的房屋由原承租人承租，租賃關係繼續保持。【法律依據】《城市房屋拆遷管理條例...
拆遷房沒有預售許可證嗎
拆遷房沒有預售許可證嗎，說明如下：1、拆遷房沒有預售許可證。商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。2、預售許可證主要存在於商品房當中，是為了促進交易，保障交易...
拆遷房補償款屬於夫妻共同財產嗎
拆遷房補償款是否屬於夫妻共同財產應根據拆除補償款的性質具體分析，拆遷補償款中被徵收房屋價值的補償部分是個人財產的形態轉化，不因婚姻關係的存續而變為夫妻共同財產；搬遷、臨時安置補償部分是夫妻共同財產。【法律依...
拆遷房收房地產稅嗎
房產稅徵收範圍多大，首先先要說說房產稅的概念，房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；2、徵收範圍限於城...
原始拆遷房要交營業稅嗎
按照《國家稅務總局關於政府收回土地使用權及納稅人代墊拆遷補償費有關營業稅問題的通知》第一條規定，關於縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權的正式檔案，包括縣級（含）以上地方人民政府出具的收回土地使用權檔案，及土地...
拆遷房怎麼分
拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產權置換實物補償給被拆遷人的一種拆遷補償方式。一、產權置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”，根據評估方法不同，有兩種置換方式。（一）價值標準產權置換價值...
上海拆遷房以後會交房產稅嗎
上海拆遷房不需要繳納房產稅，因為拆遷房並不屬於商品房，它是政府為拆遷安置戶提供的保障房，因此，拆遷房目前還不屬於房產稅的徵收範圍內。動遷房就是常說的拆遷安置房，其主要面向的物件是拆遷安置戶。動遷房和普通的商品房...
拆遷房出售交個人所得稅嗎
拆遷房出售需要繳納個人所得稅，出售回遷房可能需要繳納營業稅、個人所得稅、城建稅、費附加、地方附加費等稅費。營業稅方面，目前國家對拆遷安置房未單獨出臺相關營業稅政策，出售回遷房可以比照出售二手房營業稅政策辦理...
拆遷房怎麼算
房屋拆遷通常以房屋建築面積多少作為補償與安置依據。房屋建築面積，一般以房地產權證記載的建築面積為準。無房地產權證的，以相關批准檔案記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准檔案記載的建築面積的，以實際建築面...
拆遷房拿期房拆遷款有利息嗎
拆遷房拿期房拆遷款沒有利息，說明如下：因為如果是拆遷後返遷，那麼拆遷款就放在開發商那裡，等新房交房時直接抵扣房款，這期間是不計利息的。就如同業主買期房，房子沒蓋好，有的就全款付清了，那麼中間是不計利息的。相關說明：1、...
蘇州拆遷房要交營業稅嗎
蘇州拆遷房不要交營業稅，拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益專案建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積等向具有市區戶籍（含從事農業職業...
拆遷房是使用權如何分房
拆遷房是使用權如何分房說明如下：拆遷房是使用權說明房子不是個人的財產，根據《國有土地房屋徵收補償條例》第二條為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補...
拆遷房是怎麼定義的
拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的物件是城市居民被拆遷戶,也包括徵拆遷房屋的農戶。房屋拆遷是指取得的拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和...
寶坻寶境棲園是拆遷房嗎
寶坻寶境棲園不是拆遷房，是普通住宅，位於寶坻城區東北部，學府新城的核心地帶。寶境棲園小區佔地面積約9.3萬平米，建築面積有12萬平米左右，小區共計28棟建築，27棟為住宅樓，配建1棟幼兒園。小區，是指在城市一定區域內，具有相對獨...
農民拆遷房需交個人所得稅嗎
經國務院批准，現將城鎮房屋拆遷有關稅收政策通知如下：一、對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免徵個人所得稅。二、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償...
拆遷房徵收房產稅嗎
拆遷房是不需要繳納稅或者說稅很少。根據條例的規定，拆遷房的稅是很少的，免徵營業稅的。而且拆遷的房子有一定的年限限制，一般5年才能轉讓過戶，至於將來是否要交稅，那國家房產稅每年都是有變化的，都會有不同的政策。房產稅...
拆遷房可以貸款買嗎
拆遷房可以貸款買，但是具體得看拆遷安置房的屬性，如果是因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，同時拆遷房的土地證屬於國有的，同時滿足以上兩個條件即可按揭購買。換句話說如果拆遷房不屬於商品性質房產或...
徐州頤泰嘉園是拆遷房嗎
徐州頤泰嘉園不是拆遷房，是商品房，產權年限70年。頤泰嘉園位於徐州市泉山區七裡溝食品城，共計房屋373戶。房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發...
蘇州拆遷房會收房產稅嗎
拆遷安置房達到房產稅的徵收標準，也是要交房產稅的。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅是以房屋為徵...
拆遷房5年後有房產證麼
拆遷房5年後有房產證。通過正規拆遷程式取得的安置房滿5年後應當具有房屋所有權證、房屋契證和國有土地使用證，通過三證可以確認房主取得的房屋所有權，並依法行使佔有、使用、收益和處分的權利。引用法規：《土地管理法實...
拆遷房一般多久可以拿房產證
一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許...
拆遷房需要交納房產稅嗎
拆遷房的稅是很少的或者免徵的。而且拆遷的房子有一定的年限限制，一般5年才能轉讓過戶，至於將來是否要交稅，那國家房產稅每年都是有變化的，都會有不同的政策。如果簽訂的預售合同時間是在2011年1月28日之前，則不會涉及房產...
拆遷房需要徵收土地增值稅嗎
拆遷房一般情況下是需要徵收土地增值稅的，按中華人民共和國土地增值稅暫行條例規定，轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。土地增值稅按照納...
拆遷房房產證辦理需要多少費用
是否交費和交費型別要視情況而定。賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部分不需要另行交稅，超出拆遷協議補償面積的部分，需要交納契稅，具體協議如下。根據稅發【2010】32號《關於契稅政策執行中若干問題的通知》：被拆...