繼承房滿五唯一還要繳個稅嗎

繼承房滿五唯一不需要繳納個稅，對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得、繼續免徵個人所得稅。假如是法定繼承人繼承房地產那麼就不需要繳納個人所得稅；假如在繼承房屋的時候，直接將房屋轉讓出售，那麼就要考慮是否是“首套房滿五唯一”，不是，那麼就要繳納個人所得稅。

因我國還沒有開徵遺產稅，因此，受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）乘20%徵收個人所得稅，買賣而來的房屋能提供原值的，按（總價-原購置價-合理費用支出）乘20%徵收，不能提供原值的，可以按總價乘1%徵收。

個人所得稅的減免只徵對普通住房，從取得房屋產權之日至出售時滿五年且是賣方家庭唯一住房的，免徵個人所得稅，需“滿五年”和“家庭唯一”兩個條件同時滿足。