過戶費怎麼算
過戶費怎麼算，說明如下：
1、契稅：繳納人為買方。房屋面積90平米以下（首套房）的繳納房款的1%。房屋面積在90-140平之間（首套房）的繳納房款的1.5%。房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）的繳納房款的3%。
2、營業稅：繳納人為賣方。房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年的繳納房款的5.6%。房產證年限兩年以上的不用繳納營業稅。
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人為賣方。房產證年限不滿兩年的繳納房款的0.56%。房產證年限兩年以上的無需繳納。
4、個人所得稅，繳納人為賣方。房產證年限大於5年且為唯一住房的免交個人所得稅。房產證年限不滿5年或不是唯一住房的繳納房款的1%。
5、印花稅：繳納人為買賣雙方。不論房產證年限與房屋面積，雙方各繳納房款的0.05%。
