不動產稅由誰交有哪些稅種

不動產稅由誰交需要看是指交易稅還是保有稅，還有房子的性質。不動產稅可以分為兩大類，一類是交易稅，一類是保有稅。

交易稅指不動產發生交易過程中，買賣雙方應交稅的：賣方需交的主要有營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、所得稅、土地增值稅；買方需交的主要有契稅。

保有稅主要是指持有房產者應交稅，主要是城市房地產稅和土地使用稅。這兩專案前自住住宅免交，出租住宅需要交。

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。