首套房的貸款利率多少

通常首套房的貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%-20%左右。基準貸款利率：1年以內貸款年利率4.35%；1年到5年之間貸款年利率為4.75%；貸款期限在5年以上年利率為4.9%。

1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。

2、工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均在基準利率上浮12％水平。如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。