契稅是什麼意思

契稅是以所有權發生轉移的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。

契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報。

契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

特點：

契稅屬於財產轉移稅

契稅以發生轉移的不動產，即土地和房屋為徵稅物件，具有財產轉移課稅性質。土地、房屋產權未發生轉移的，不徵契稅。

契稅由財產承受人繳納

一般稅種都確定銷售者為納稅人，即賣方納稅。契稅則屬於土地、房屋產權發生交易過程中的財產稅，由承受人納稅，即買方納稅。對買方徵稅的主要目的，在於承認不動產轉移生效，承受人納稅以後，便可擁有轉移過來的不動產產權或使用權，法律保護納稅人的合法權益。