房屋所有權證有什麼用

房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權制作或發放，所發放的權證一律無效。建設部在《關於加強發放管理工作的通知》中也規定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產；憑證出售、出租房屋，憑證申請房屋翻、改、擴建，憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續，憑證辦理抵押手續，憑證辦理拆遷、安置、補償手續，管理部門在辦理有關手續時凡涉及到房屋所有權證的歸屬，也均應以《房屋所有權證》作為確認證件，不得以其他證件替代。

房屋所有權證的作用是在房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律檔案，沒有辦好房屋所有權證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房屋所有權證是一切買賣交易的基礎法定檔案。沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承等。