買商品房要交印花稅嗎

個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，但取得房屋產權證時按“權利許可證照”稅目繳納印花稅。

同時專案公司在出售過程中需要繳納印花稅，包括：

（1）專案公司簽訂的媒體廣告、戶外廣告和印刷合同，適用“加工承攬合同”稅目，按萬分之五貼花。

（2）專案公司與其他公司簽訂的租賃合同，適用“租賃合同”稅目，按千分之一貼花。專案公司與個人簽訂住房租賃合同，個人暫免繳納印花稅。租金貼花金額小於1角免貼花，大於1角小於1元按1元貼花。

（3）專案公司與業務簽訂的商品房預售/銷售合同，適用“產權轉移書據”稅目，按萬分之五稅率貼花，因面積差異專案公司補收樓款或退款，不需要再補交或退還印花稅。如發生業務退房，專案公司不能申請退還印花稅，也不能抵扣其他銷售合同產生的印花稅。