房產暫時不過戶怎麼保證安全

房產暫時不過戶的時候，為了保證安全，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，需要賣方房產證上面名字的當事人在場，如果是已婚得話，需要夫妻度雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。在此之後，需要將申請材料準備好，到房產局填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單內，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五容個工作日左右；房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。除此之外，還需要注意按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則，因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的實際違約，如另一方堅決要求繼續履行的，應責令雙方繼續履行，在履行義務的同時，另一方還有其他損失的，應當賠償損失。