財產分割相當於遺囑嗎

這要取決於是想立刻就分割房產，還是待老人百年後在分割。如立刻分割的話，可以寫分家協議，然後辦理房產過戶即可。根據《繼承法》的規定，繼承從被繼承人死亡時開始。

《繼承法》第十六條規定，公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。