期房首付後最晚多久辦貸款

期房首付款付清之日起，七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。

貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人男65歲、女55歲的年齡。按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少等本息為按月還本帶息，每月還款額不變。

個人住房商業貸款流程：

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力

2、所購住房座落在城鎮，包括市區、縣城、大集鎮且原則上為借款人現居住地或工作、經商地

3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上

4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。