集資房如何辦房產證

集資房是可以辦理房產證的，集資房辦理房產證的程式分為兩個部屬辦理大產權證和辦理小產權證，在集資房建設完畢以後，應該由建設單位辦理大產權證，就是完成新建房屋的初始登記，集資房建設單位已經按照前項規定確認了產權買賣雙方人集資批文或者資產處置通知書，房屋買賣合同國有地使用證完稅證明等材料，申請辦理集資房轉移登記，集資房屬於經濟適用房，雖然可以辦理產權證，但是產權屬於有限的產權，購買集資房不到五年的，不能直接上市交易，買房的人因為特殊的原因，確實需要轉讓集資房的，由政府按照原來的價格，並且考慮折舊和物價水平等因素進行回購。