全款房可以按揭貸款嗎

全款房可以按揭貸款。

對於全款房房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內，要有較強的變現能力，房屋抵押貸款額度是房租評估值的80％，新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

關於貸款的金額及期限，有如下規定：商品住宅的抵押率最高可達80％；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60％；工業廠房的抵押率最高可達50％。最長期限可達30年。抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等。

關於房產抵押登記的房地產抵押貸款登記辦理時限是7個工作日。

房子貸款屬於住房抵押貸款；抵押貸款的最長期限是30年；銀行貸款的年基準利率是5.94%；

4、商業住房最多可以貸評估值的七成，也就是70萬。