按揭貸款怎麼計算

您好，對於按揭貸款的計算，您可以使用等額還款計算公式

每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)貸款月數]

/[(1+月利率)還款月數-1]

其中：每月利息=剩餘本金*貸款月利率

每月本金=每月月供額–每月利息

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款

中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供

總額保持不變。

您好，針對，按揭貸款的計算，按月遞減還款計算公式可以被您採用，具體的計算過程如下：

每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金–累計已還本金)*月利率

每月本金=總本金/還款月數

每月利息=(本金–累計已還本金)*月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。