買二手房要注意什麼陷阱

買二手房要注意什麼陷阱

1、購房者買房之前一定要稽核售房者是不是房屋的權人。

首先需要注意房屋是不是歸賣方，其次需要注意售房者是否有處理房屋的權利。想要確定這些，購房者需要審查房屋的權證以及土地使用權證。

2、檢視房屋是否有承租人。

購房者買房的時候還需要檢視房子是否有承租人，如果有承租人的話，房屋的承租人是有優先購買權的。所以，需要承租人放棄優先購買權才能買房，注意口頭承諾不可信，一定要有書面的承諾。如果房子是公房的話，還需要檢視公房原單位是否具有優先購買權等，這樣可以避免無法取得房產證等吃虧行為。

3、檢視房屋質量以及配套。

購房者查驗房屋的質量的時候，還需要進一步瞭解房子的供電、供水、供暖等具體情況。