商品房公寓多少年產權

商品房公寓產權多少年，相關說明如下：

通常公寓產權年限說的是房屋建築產權的歸屬年限，而產權用途有分為民用住宅建築和商用建築，一般民用住宅建築權屬年限為70年，而商用房屋建築及公寓產權權屬年限為40年，因此具體要看產權性質來界定是住宅還是商業。現在的公寓有商住、商務及新生代公寓三種之分，所在土地的性質不同，房子的產權也有所差別公寓也是有房產證的。土地使用分類為商服用地，而商服用地的房屋用途是旅館、賓館之類的，公寓產權土地使用年限基本為40年。公寓的特殊性在於按照單元式或是公寓式房型進行設計建造，但是公寓本身性質上仍是酒店形式，並不屬於住宅，因此按照國家相關規定是不能單獨售賣的。公寓提供酒店管家級別的服務，提供酒店式的保潔服務等。使用者可以像購買普通商品房一樣用於自住，也可以交由大廈以酒店的形式出租管理。