夫妻二人共同還房貸產權如何分割

如果是婚後購房共同還房貸的，可以由雙方協商如何分割，協商不成由法院判決;如果是婚前辦理按揭購房婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。而雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

【法律依據】

《婚姻法》第39條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。