車庫算房產嗎

車庫不算房產。事實上，車庫雖然有一層，但是人們為了方便平時算房屋還有辦理房產證的時候都不會把車庫包含在內。如果車庫要想有《房屋所有權證》，應同時滿足以下條件：

1、層高在2.2米以上或以上部分。

2、車庫不能是屬於違章建築，也就是說車庫的建設必須是經過了所在地都市計畫管理部門的批准，樓房的總層高和總建築面積都在《建設工程規劃許可證》的範圍內。

3、開發建設單位辦理了房產的初始登記。

4、該房產沒有被開發商設定抵押或其他限制。

相關拓展：

立體車庫：以單層平面停車庫為核心，通過微機即通過上位機對車庫進行統一的管理、監控1與PLC控制來進行車位的空間位置變動，使車位實現由空間到平面的轉化，從而實現多層平面停車的功能。

移動車庫：新出現的一種車庫，沒有固定位置，可以更換放置地方。