上海買公寓房的條件

1、已婚人士，可以提供結婚證；2、在上海本地沒有房產；3、提供至購房合同簽訂日前在上海累計繳納3年內至少2年的個稅或社保的證明，長期居住證滿3年的話能享受上海本地人的待遇，能直接買房，不需要提供稅單；4、持證期間按規定參加上海市城鎮社會保險滿7年；5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為。

二、公寓房好不好

1、公寓的好處就是想買多少就買多少。公寓有兩種用途：一是商業用途，二是居住用途。限購令沒有限購商住，同時商住不算首套，所以不影響購房者對普通住宅的購買。總價低、靈活。公寓通常以小戶型為主，面積通常在50㎡左右，很多受出租回報的吸引，非常的受追捧。

2、土地使用年限短：和住宅比較，商業性質的公寓土地使用性質上大部分屬於“商場”、寫字樓或酒店性質。相比住宅性質用地使用年限有70年，這類商用公寓因類別不一樣，因此土地使用年限僅為40至50年不等，同時商用公寓土地年限到期後需補高額地價才可以繼續使用。