房產質押是什麼意思

房產質押是債務人或第三人將其房產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。

質押登記申請辦理房地產質押登記，應當主動向登記機關提交下列檔案：

1、房地產質押登記申請書，

2、質押當事人的身份證明或法人資格證明，

3、質押合同，

4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》，

5、可以證明質押人有權設定抵押權的檔案與證明材料，

6、可以證明質押房地產價值的資料，

7、登記機關認為必要的其他檔案。

受理申請將審查申請人所提交的檔案是否真實、齊備，申請檔案不符合規定的，不予受理，申請檔案符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的檔案、受理日期和編號。