如何徵房產稅

徵房產稅的方法如下：

1、從價計徵，從價計徵是指按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

2、從租計徵，從租計徵是指按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額*租金收入*12%。

沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。相關說明如下：

1、個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=房產租金收入*4%。

2、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

3、房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。