沒有逾期為什麼房貸下不來

如果客戶名下的信貸產品一直都有按時還款，未出現過逾期情況，徵信報告裡近期沒有逾期記錄，但房貸卻還是被拒絕了的話，很可能是因為：

1、名下未還清的信貸產品較多，個人負債率很高；同時申請房貸時也沒能提供充足的經濟收入、資產財力方面的資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力，導致貸款經辦銀行懷疑客戶的還款能力不足，也就會擔心放貸風險會很大。

2、近期頻繁申請了很多信貸產品，導致個人徵信報告變“花”，存在很多“信用卡審批”、“貸款審批”名義的信貸查詢記錄，被貸款經辦銀行認為經濟生活不穩定。

3、借款人年齡、房齡未滿足貸款經辦銀行的條件。要知道，大部分銀行對客戶辦貸時的年齡以及房屋土地使用年限都有規定，通常要求借款人年齡加貸款期限不得超過70歲，房齡加貸款年限不得超過40年。