二手房首付一般要幾成

商業貸款，若是首套房，最低可以首付百分之三十，若是二套以上，最低首付比例百分之四十。公積金貸款，首套房最低可以百分之二十，若是二套房，最低首付比例百分之五十，三套房不允許貸款。首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個新的社群從建立之初到成為一個成熟的社群通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。第四，新房最大的問題之一就是汙染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。