買二套房要交高稅嗎
買二套房是要交很多稅的,主要包括以下幾種:
1、契稅:
(1)購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%。
(2)購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%。
2、個人所得稅:
(1)房產證滿5年,並且是唯一住房的不需要交個人所得稅。
(2)面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(3)面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
3、營業稅:
(1)房產證未滿五年的,並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%。
(2)房產證未滿五年的,並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%。
(3)房產證滿5年的,並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%。
(4)房產證滿5年的,並且面積在144以下的不需要繳納。