北京允許賣期房嗎

北京是否允許賣期房說明如下：

北京是允許賣期房的。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱作為期房。根據《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條規定可知，沒有取得權屬證書的房產是不能進行轉讓的。由於期房尚未交付，因此不能取得國家頒發的房產證。

相關說明：

1、從法理上分析，未取得產權證的期房是不可以轉讓的，但是預售合同可以轉讓。從目前的實踐來看，預購合同是可以轉讓的，只是各地的實施方法不一樣的。以北京為例：轉讓預售合同，必須要符合法定條件，並且履行法定程式。《北京市城市房地產轉讓管理辦法》第四十四條規定，購買人在預售合同登記備案後、商品房竣工前轉讓其預購的商品房的，按照下列情況辦理：

（一）未付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當取得房地產開發企業同意。

（二）已付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當將其轉讓預售商品房的情況書面通知房地產開發企業。轉讓預購的商品房的，預購人與受讓人應當簽訂書面合同，並在合同簽訂後15日內依照本辦法第四十條的規定到原登記機關申請變更預售合同登記備案。