什麼是商業房產證

商業房產證的規劃（土地）用途一欄寫的是商業用途。商業用途一般指用於店鋪、辦公等用途。商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。土地使用年限為40年，工業用地50年，一般住宅用地為70年。商業用房的交易買賣的費用也要比一般住宅高，升保值潛力也比住宅要好。但是這種住房有一個弊端就是物業費、水電費等一般要比普通住宅的貴。物業標準會高於住宅的標準，因此物業費也會比普通住宅來得高。商業用房可以用於註冊公司及經營，而住宅用房只能作為居住使用。從物業的角度來講，商業要比住宅的設施裝置的配置要高，物業的服務較住宅相對全面。