買房子都要交什麼稅

買房子要交的稅具體有如下幾種：

1、契稅：買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上，買方不是首次購房，車庫，非普通住宅。

2、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納。

3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；商鋪按照差額繳納。

4、其他費用：交易費6元/平方2；工本費，一個證件80元，兩個證件90元；評估費，評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費，100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明，20元一份一般需開3份；公證收費標準為300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。