房產限購包括商業房嗎

商業房是屬於商業用地開發的性質，也是商業投資行為，當然住宅也有很多是商業投資，但是國家限購住宅是因為住宅是用來讓人居住的，所以商鋪不受限購。北京的商鋪不限購。從來沒有聽說過北京的商鋪要限購。受電商衝擊，全國商業普遍經營不佳，北京的商鋪也大不如以前，尤其是零售業。而且這種趨勢還有發展下去的態勢。現在投資者對商業房投資都非常謹慎。商業房銷售也大不如前，很多商業不斷的變換經營業態也不見好轉，商業房空置較多。目前國家推出的限購政策有：從2010年10月9日起，本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年家庭成員）在本市只能新購1套住房；非本市戶籍居民家庭，如果能提供從申請之日起算的前兩年內在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，才能在本市新購1套住房，否則暫停在本市購房。