買二手房怎麼辦理過戶

買二手房過戶手續的辦理：

1、對交易房屋產權進行調查；

2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；

3、評估房產，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日；

4、辦理貸款；

5、向房地產管理部門提出過戶申請，二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單；

6、房地產管理部門核查，房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答覆；

7、繳納契稅等二手房交易稅費，國土部門出稅單，買賣方繳過戶稅費；

8、房地產管理部門核發新的房屋產權證。