買樓房需要注意什麼

買樓房要注意：

1，產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，最好不要購買。

2，看價格的比較時，首先要弄清每個專案報價到底價，有的是開盤價，即底價，有的是均價，有的是“較高的價”，有的是整套價格、有的是套內建築面積價格。

3，地段、環境房屋所處環境好壞，直接影響到生活的便利程度以及房屋的利潤。

4，在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房的交付延誤以及賠償等發生爭執。

5，購買資格審查根據國家有關規定，在購房時賣方應出示承建該物業的“五證”、“兩書”。“五證”，即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱房地產五證。“兩書”，即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。