買房定金協議要注意什麼

注意下列問題：

1、定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因為定金合同是主合同的從合同，如果主體不一致的話，定金合同無法起到擔保的性質。

2、協議中明確交付期限和方式。

3、定金數額要明確。定金的數額不能超過主合同標額的20％，超過的部分不受法律保護。

【法律依據】

《合同法》第115條，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。