預售房換房要交換房費嗎

如果自己買的是預售房在發現了房子有問題的時候，那麼可以聯絡開發商進行處理，這個過程是不需要再交納任何費用的。

這個主要是看該購房合同是否已經在房管局做備案了，如果還沒有做備案，是可以換房的，只需要把合同重籤一次就可以，但是如果已經在房管局做完備案了，這個就很難了，需要開發商出面撤銷合同備案事宜。如果換房成功不用交納任何的費用。

【法律依據】

根據《城市房地產管理法》第四十五條規定：商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。