2年期房什麼時候交首付

2年期房繳納首付的時間是購房人繳納定金認購開發商的房子，並簽訂“認購協議書”後，15天內需要繳納首付，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時認購協議也就作廢了。如果申請的是按揭買房，需要購房人交齊按揭所需要的所有材料，然後向銀行申請按揭貸款，在銀行審批合格之後，需要簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下後的一個月，就要開始月供。籤合同收房的時候，期房的首付款應該是在交了定金之後，房產下來，開發商交房的時候，就應該繳納首付款了，2年期房的首付款一般是在開發商拿到預售許可證，正式簽訂商品房合的同時進行支付。期房首付按照銀行按揭貸款的要求，最低為30%以上，我國的房貸利率已經連續4次下調了，降低了購房門檻和購房者的月供壓力。