買房需要注意哪些問題

買房需要注意問題如下：

1、首先要看房地產發展商的主體資格。房地產商在賣商品房時必須具備主體資格。

2、然後看土地使用權證。土地使用權是房產權產生的前提和基礎。

3、接著在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預售許可證，或預售許可證過期的情況下，一定不能購買。

4、不要把填寫合同的權利全部交給房地產商。

5、交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間並且有時間保障。

6、城市化水平高。居住地各種市政設施齊全，一般位於城市主次幹道附近。房屋的區位、繁華度、公共設施配套等。

7、要看住宅環境，住宅環境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閒運動、週末娛樂的場所，社會風氣、治安狀況等。