不動產證到期後怎麼辦

房屋是永久擁有的，所以房本寫的是房屋所有權證;土地是國家的，我們只有使用權，所以咱們拿的是土地使用證。使用年限是70年。70年後，如果房屋還在，可以到土地管理局續交土地出讓金。繼續使用土地。如果政府規劃要拆房，就會補償。

根據《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。”至於續期是有償還是無償，《物權法》中並未明確規定。但是《土地法》上寫著，土地使用到期限得繼續交錢。兩個法中一個告訴你可以有權利繼續住，另一個法告訴你再交點錢，交多少錢，續多長時間，卻並沒有明確規定。有聲音就此認為，這或許是在“過時的限制”內。