開發商的精裝房包括哪些東西

開發商的精裝房包括：

1、隱蔽工程：水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水；

2、基礎工程：牆面基礎、地面基礎、吊頂基礎；

3、裝飾工程：牆磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等；

4、裝飾用品：櫥櫃、衛浴、門、燈具、各種控制面板。

精裝修的房子在交房之後可以直接入住，如果要裝修，也不用大面積的裝修。而毛坯房從設計開始，每個裝修部位都要親力親為，就算交給裝修公司，也要全程監督，避免施工人員偷工減料。精裝修房是由開發商統一裝修的，購買入住後，也不用為裝修的噪音擾亂自己的生活而煩惱。而毛坯房的入住時間和裝修時間都不統一的，如果過早入住，就要經常被鄰居家裝修的噪音而打擾。精裝修房子比較規範，後期的管理和服務也比較好;而毛坯房的裝修都不同，沒有規範，如遇到裝修問題需要自己承擔。