影響二手房價格的因素有哪些呢

1、開發商品牌：

品牌開發商跟普通開發商所開發的房子價格肯定是不一樣的，在大多數人的眼中，品牌開發商更值得信賴一些，這也算是一種品牌效應吧。

2、地段：

房子所在的位置對房價的拉動作用也是非常明顯的，地段越好的房子價格越高。

3、房子本身因素：

所謂的房子本身的因素，主要是指房子的朝向、戶型格局、房屋裝修狀況、樓層、產權狀況等因素。

4、市場因素：

房地產市場的供求關係也是影響二手房價格的重要因素。

【法律依據】

根據《商品房銷售管理辦法》第十七條規定：商品房銷售價格由當事人協商議定，國家另有規定的除外。

根據《商品房銷售管理辦法》第十八條規定：商品房銷售可以按套(單元)計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。