法拍房土地增值稅賣房承擔嗎
法拍房土地增值稅是由買方承擔。法拍房多半是二手房，二手房交易就涉及到契稅、增值稅及附加、個人所得稅、印花稅、土地增值稅，一般來說這裡面契稅是由買家來承擔；增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅由賣家承擔；印花稅...
有哪些有關土地的成語和俗語
1、灰頭土面，滿頭滿臉沾滿塵土的樣子。也形容懊喪或消沉的神態；2、安土重遷，安於本鄉本土，不願輕易遷移；3、半截入土，半段身子埋入土內。比喻人即將去世；4、兵來將擋，水來土掩，比喻不管對方使用什麼手段，總有相應的對付方法；5、...
土地出讓金什麼時候開始徵收的
土地出讓金地繳納時間是根據合同約定來確定了。如果一次性付款的，一般在簽訂土地出讓合同後一個月。如果是分期付款的，第一個月一般付50%，餘額根據合同約定時間付清，否則，一般按每天0.1%付滯納金。土地出讓金，實際上就是土...
土地使用證上的地號是什麼意思
地號為臺灣地籍用語，指土地的編號。地號主要用於不動產登記，由地政單位制訂、管理。與地籍的地號相對，戶籍系利用門牌號碼作為編號。地號與門牌號之間通常沒有規律，需要製作對照表。土地的編號，法源為《土地法》第40條："地...
劃撥土地使用權範圍包括哪些
根據《土地管理法》第54條和《城市房地產管理法》第23條的規定,劃撥土地使用權範圍包括：(1)國家機關用地和軍事用地。國家機關用地是指各級權力機關、行政機關、審判機關和檢察機關用地。(2)城市基礎設施用地和城市公...
城鎮土地使用稅入什麼會計科目
1、計提時：借：管理費用，土地使用稅。貸：應交稅金，應交土地使用稅。2、繳納時：借：應交稅金，應交土地使用稅。貸：銀行存款。3、注意：按規定，企業交納的土地使用稅應通過“應交稅金，應交土地使用稅”科目核算。該科目貸方反映企業應...
閒置土地處置辦法是什麼
閒置土地處置辦法為加快盤活利用閒置土地、促進節約集約用地提供了重要法律支撐。為有效處置和充分利用閒置土地，規範土地市場行為，促進節約集約用地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理...
偽造土地使用證貸款怎麼處理
偽造土地使用證貸款的處理是偽造土地使用證貸款顯然是構成了偽造國家公文罪，需要按照刑法的相關規定進行處置，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利；情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。【法律依據】根據...
現有土地承包關係是什麼
現有土地承包關係是農村集體經濟組織內部的家庭承包。根據《中華人民共和國農村土地承包經營法》的規定，我國目前實行農村土地承包經營制度。農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式...
土地增值稅的可扣除專案
第一，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）第六條規定：“計算增值額的扣除專案：（一）取得土地使用權所支付的金額；（二）開發土地的成本、費用；（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；（四）...
轉讓土地使用權用預繳稅款嗎
轉讓土地使用權是用預繳稅款的。轉讓土地使用權涉及以下稅種：1、營業稅：根據《營業稅暫行條例》第四條，納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額一營業額×稅率(5%...
土地增值稅計入什麼科目
1、兼營房地產業務的企業，按應交的土地增值稅記入“營業稅金及附加”；2、企業轉讓土地使用權應交的土地增值稅，土地使用權與地上建築物及其附著物並在“固定資產”等科目核算的，借記“固定資產清理”等科目，貸記“應交稅費...
有爭議的土地如何確權
對土地有爭議的，待爭議解決後再確權登記頒證。建議雙方當事人通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向...
我國土地可以作為買賣的標的物嗎
我國土地不可以作為買賣的標的物。我國《憲法》、《土地管理法》在1998年修改後，廢止了不許土地出租的條文，但仍保留了土地不得買賣的條文。因此，土地就成了只許出租、不能作為買賣的標的。在土地使用權轉讓合同中，土地使...
土地增值稅實行超額累進稅率
土地增值稅實行四級超額累進稅率；土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除專案金額後的增值額為計稅依據向...
耕地包括哪些土地
耕地包括：水田、水澆地、旱地。1、水田指用於種植水稻、蓮藕等水生農作物的耕地。包括實行水生、旱生農作物輪種的耕地。2、水澆地指有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉，種植旱生農作物（含蔬菜）的耕地。包括種植蔬...
房子土地使用權到期後要怎麼辦
如果是住宅建設用地的，土地使用權到期後自動續期，非住宅建設用地的，可以申請續期，經重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理土地使用權續期登記。【法律依據】《物權法》第149條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續...
國家徵收土地哪裡管
《國家徵收土地的補償標準》國家徵收土地補償專案一、土地補償費土地補償費是針對土地所有權給予的補償，因此該項補償法律規定歸集體，即歸土地所有權的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數計算，標準為前三...
印度土地面積是多少
印度的土地面積為298萬平方千米。印度位於南亞，是南亞次大陸最大的國家。東北部同孟加拉國、尼泊爾、不丹和中國接壤，東部與緬甸為鄰，東南與斯里蘭卡隔海相望，西北與巴基斯坦交界。印度是四大文明古國之一，公元前2500年誕...
除了流水風還有什麼侵蝕土地
1、沙漠：沙漠逐年隨大風推進，吞噬土地；2、鹽鹼：不合理的灌溉和地下水因素導致土地鹽鹼化；3、海浪：風浪逐年侵蝕，導致海岸線後退；4、人類活動：.修建建築物、公路鐵路、礦產開發、工業取土等等；5、地質運動：板塊交接帶擠壓使土地減...
土地裡種出來的白菜苦是什麼原因
可能出現的原因：1、是可能與氮肥使用較多，磷、鉀肥用量偏少有關，應增加有機肥。2、可能與栽培白菜品種有有關,有些白菜品種的白菜本身糖度不高,有品種的白菜糖分含量較高。3、是澆水次數較多,尤其是收穫前又澆了幾次水,...
請問土地估價師還能考嗎
土地估價師這一項證書作為準入類資格已經取消了，但是作為水平評價類的資格依然有希望再次開放考試。根據新出的資產評估法有關全國性評估行業協會按照國家規定組織實施評估師資格全國統一考試。也就是說現在考試是由各...
如何使土地變鬆軟
1、施有機肥能讓土地鬆軟。土地裡的營養變少，或是經常澆水，或是放在外面經常淋雨，會導致土壤變得很硬。這時候施有機肥，有機肥中的微生物可以改善土壤物理、化學和生物特性，增加肥力，還能夠增加透氣、透水的能力，從而達到疏...
出讓土地和劃撥土地的區別是什麼
出讓土地和劃撥土地的區別是：1、取得對價不同：劃撥土地是政府無償提供給用地者的。使用者取得土地使用權時需支付少量土地補償、安置費用，甚至是無償獲得。出讓土地則是土地使用者以市場價從政府手中購得；2、轉讓條件不同...
三黑和土地三黑是怎樣看待土地的
三黑和土地三黑把土地看作一張床，一張非常適合莊稼生長的溫床。《三黑和土地》主要寫了農民三黑得到土地後，愛不釋手，認真翻動土地，再種上蕎麥，等到豐收。表達了三黑對土地的熱愛和對美好生活的嚮往之情。《三黑和土地》選...