預售價和到手價有什麼區別
預售價是汽車剛釋出的裸車價，而到手價是汽車的裸車價加上購置稅、保險費等附加費的總花費。當我們在買車的時候，一定要到汽車4s店親自試駕一下，然後請銷售人員計算出汽車的到手價，然後根據自身的預算來選擇購買。一般來說...
商品房的預售和現售有哪些區別
商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。商品房現售是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受...
天貓預售定金如何退
預售期間買家支付的定金，按照《天貓預售業務管理規範》規定，支付定金後，買家未如期支付尾款，或買家申請退款且根據《天貓規則》、《淘寶爭議處理規範》等相關規則判定為非賣家責任的，定金均不退還。但是，如果賣方違約了，買方...
商品房預售許可證上面有編號嗎
商品房預售許可證上面是有編號的，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。...
預售許可證和銷售許可證區別
預售許可證和銷售許可證在適用物件和辦理條件方面存在不同，具體來說：1、兩個證件的適用物件不同商品房預售許可證的適用物件是期房，這個證件主要證明房地產的管理機關允許房地產開發企業在房地產專案還有完成時就可以銷...
如何鑑別購房預售許可證的真偽
一方面，可以親自到在售樓場所實地檢視，另一方面，在當地住房保障和房產管理局網站中“新建商品房”欄中輸入專案名稱進行查詢。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批...
商品房預售應當符合哪些條件
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條第一款規定：“商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工...
預售房逾期交房是違約嗎
算違約，開發商應當支付違約金。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事...
買現房有預售許可證嗎
買現房沒有預售許可證，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發...
預售許可證是哪個部門頒發
國土房管局頒發。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售...
要改簽的車次不在預售期內怎麼辦
要改簽的車次不在預售期內，乘客只能到火車站“退改簽”專門視窗辦理改簽，至少需要提前半個小時進行改簽。友情提示：普通車次的火車票未在開車前辦理改簽的話為作廢。火車、又稱鐵路列車，是指在鐵路軌道上行駛的車輛，通常由...
預售公有住房合同可以貸款嗎
1、及時、連續、足額向市住房公積金管理中心指定銀行開設的專戶內繳存住房公積金滿六個月以上；2、具有購房合同、協議、首付款憑證，已辦理房屋產權證的，產權證從發放之日起必須在一年以內；3、建造、翻建、大修住房，需獲得...
房屋預售許可證如何查詢
房屋預售許可證如何查詢，說明如下：1、上網登入當地的房產網，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、專案地址或預售許可證號即可查詢。2、到當地的房產登記服務大廳的諮詢臺，讓那裡的工作人員幫助查核。3、撥打當地房產...
售樓處有預售許可證原件嗎
售樓處一般都是預售許可證影印件，除了許可證影印件，還有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證（或開工報告）四個證書，如果不放心，可以去當地房管局查驗。相關拓展：“五證”中最重要的...
商品房預售中的“五證”是哪五證
房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條規定，商...
產業園有預售許可證嗎
產業園是有預售許可證的。1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房...
如何知道開發商具備預售許可證
想查詢開發商是否具備預售許可證，可以到網上進行查詢。具體查開發商的商品房預售許可證，需要按照以下的步驟進行：1、先開啟網上搜索“市住房保障和房產管理局”。2、然後進入所在城市住房保障和房產管理局的官網，找到“網...
商品房什麼時候預售
商品房的預售時間一般在商品房裝修完以後走完法律程式後的時間。商品房的預售證如果需要辦理的一定要交納相關的證書，最主要的還是要通過竣工驗收，只要達到入住條件的，那麼這個預售證就下來了，房子只有了預售證才可以進行...
如何評價星戰外傳預售大賣僅次於復聯3
預售大賣也只是針對北美地區，星戰系列在北美本來就是國民級IP。這次的漢索羅外傳之前各種傳拍砸了看了han的扮演者我也覺得砸了)以及迪士尼近幾年把星戰拍砸了，不然預售肯定更猛，可以找最後的絕地以及原力覺醒的預售對比...
預售許可證監管賬戶如何開
預售許可證監管賬戶如何開，說明如下：1、預售許可證監管賬戶是指資金監管賬戶。資金監管賬戶，又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有...
沒有預售許可證能開盤嗎
沒有預售許可證是不能開盤的，因為沒有預售證的房子是不能買賣的，開盤只是開發商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開發商辦理出預售證之後才舉行的。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開...
預售公告與預售許可證區別
預售公告與預售許可證區別是：1、預售公告是對於將要發放《商品房預售許可證》的樓盤，由建設部門進行事先預告群眾周知，用以徵詢意見、改善工作，依據相關規定預售公告應在頒發商品房預售許可證之前，這是政府、團體對重大事...
商品房預售許可證過期了怎麼辦
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。預售許可證有效...
預售樓許可證辦理流程是什麼
預售樓許可證辦理流程如下：1、申請：開發企業向市場股提交商品房預售許可申請書；2、受理：房管所出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料；3、初審：房管所初審開發企業提交的資料；4、稽核：分管領導稽核後做出決定，並送達當事...
預售不可以加購物車嗎
以淘寶為例，預售不可以加購物車。淘寶網（taobao）是阿里巴巴集團旗下的網購零售平臺，由馬雲於2003年5月在浙江杭州創立，是亞洲最大購物網站。該網站主要功能是為使用者提供線上零售購物買賣服務以及包括C2C、團購、分銷、拍賣...