買房子違約可以起訴嗎
買房對方違約，可以起訴，要求按照合同的約定履行義務，也可以解除合同要求對方進行賠償。【法律依據】《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠...
初次買房子要交哪些稅
初次買房子需要交的稅主要有：契稅、印花稅，其他還包括一些規定的費用。其中契稅和印花稅是首次購買需要交納的稅費，其他還有房屋維修基金和副食品價格調節基金；交易費、《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費；如...
婚後買房子離婚怎麼算
夫妻在婚姻關係存續期間購買的房產應當認定為夫妻共同財產，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。【法律依據】《婚姻法》第十九條：夫妻可以約定...
買房子金額少寫的危害有哪些
買房子金額少寫的危害主要是存在諸多交易風險，一旦發生糾紛則買賣雙方都會有經濟損失，也導致差價所產生的營業稅，個人所得稅及土地稅等稅費就被輕易避掉，而且會因存在明顯的偷逃稅行為而受到經濟處罰。購房的注意事項主要...
男方出錢買房子離婚怎麼辦
若出資方購買房屋後，房產登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財若出資方購買房屋後，房產登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財產情況可以推定為贈與的，可以認定該房屋是登記方的個人財產;若出資方購買房屋後，登...
外地單身在上海可以買房子嗎
目前外地戶口並且還是單身，在上海不可以買房子，上海的購房條件就是如果是外籍戶口需要提供一年以上的交稅證明或社保繳納證明，並且需要提供結婚證明，以夫妻名義來進行購買，單身者是沒有購房資格的。若是本市工作非本市居民...
買房子可以退稅嗎
買房子可以退稅。申請退稅的話是需要滿足退稅的條件的，退稅的條件是依據每個人所得稅的相關規定，賣房人須要提供家庭成員的戶口簿、身份證、婚姻證明等資料去相關機構進行辦理。凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房...
買房子要注意的地方有哪些
買房子要注意的地方有：不要用自己的全部積蓄買房；不要看房屋價格來區分地段的優劣；不要以城市功能區判斷配套成熟與否；交房標準、交房時間需要看仔細。還有要注意的是有的房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的購房者收房的...
夢見買房子了是什麼意思
單身男女得此夢，主通過朋友介紹可認識不錯的異性，兩情相悅，你們的關係會越來越好，如兩人在對待感情問題上有不同意見，則對你們的生活有不好。從事與演講，演員等相關行業者得此夢事業中多用於別人，吵架之跡象乃是你的個人主義...
買房子契稅什麼時候交
每個城市或者每一個開發商對於契稅的繳納時間都是不一定的，有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋...
買房子能寫夫妻名字嗎
法律並沒有規定買房一定要寫夫妻雙方的名字，如果是全款購買的，房產證可以寫雙方的名字，如果貸款購買的，一般只能寫貸款方的名字，但並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。【法律依據】《房屋登記辦法》第十一條，申請房屋登記，申...
現在貸款買房子首付還能貸款嗎
押唄廣告押手機就能快速借款！根據相關規定，買房首付不能申請貸款。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，以證明個人有還款能力。中國金融監管部門要求商業銀行對於住房貸款申請嚴格審查，如果...
第一次買房子需要注意什麼
1、首先，要確定自己是否具備沒房資格。在買房之前應當全面瞭解當地的購房政策，確定自己是否具備購房資格。例如買房的套數是否受限制，個稅或社保是否繳滿一定年限等。2、要提前估算好購房費用。買房的費用不僅僅是首付款...
想買房子如何進行貸款
想買房子進行貸款方法:1、首先你需要向貸款銀行提交一系列的貸款的申請資料，並且你需要證明自己具有固定的經濟收入，而且你還需要有一些自己的資本證明自己能夠進行還款。2、銀行將會對你的資料進行審批，如果審批通過的...
如果買房子都注意什麼
如果買房子注意的有：1、檢查樓盤五證，五證有建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證和商品房銷售證；2、不要看房屋價格來區分地段的優劣；3、謹慎認識贈送的所謂附加值；4、小心房屋面...
買房子要注意什麼細節
買房子要注意的細節有三點，第一是選擇可靠的開發商，在買房之前做個調查，尤其是對樓盤的開發商進行資質，實力等考核；第二是慎重考慮，從手頭的資金和住房的需求來考慮，最終做出選擇；第三是根據自己的償還能力，還有未來的支出計劃...
一方婚前買房子離婚怎麼判
一方婚前買房子離婚怎麼判有以下幾種情況：1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但...
買房子2樓怎麼樣
1、外部的陽光：陽光是否充裕是否能夠照射到屋子裡面，充裕的陽光晾晒衣物更容易消菌防毒，容易晾乾。2、上下樓梯是否方便：樓下停放車子或者有時候需要從樓上拿重東西到樓下，且沒有電梯的話，二樓還是可以的。3、家中是否有老...
買房子買到14樓怎麼樣
1、14層好與不好，主要還是要綜合考量，所謂的綜合考量是多方面的。如這棟樓有多少層？就是非常重要的考量依據，若這棟樓是18層的，14層就是黃金段樓層，是很好的樓層。若這棟樓在28層以上，14層就有所偏低。2、另一個重要的考量因...
買房子籤合同的流程是怎樣的
正常手續都是簽訂購合同後才交付房款。其合同是保障你購房的合法依據。只有開發商辦理了商品預售證或現售證後，所簽訂購房合同才是合法的。法律依據：《合同法》第一百三十一條：買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以...
買房子銀行貸款的條件是什麼
買房子銀行貸款的條件為:借款人需具有有效身份證及婚姻狀況證明良好的信用記錄，有還款意願穩定的收入，所購住房的商品房銷售合同或意向書具有支付所購房屋首期購房款能力，在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在...
買房子籤合同的內容有哪些
買房子籤合同的內容有：1、開發商土地使用來源及商品房狀況；2、房價：包括房屋的單價、總價、稅費；3、付款約定：包括優惠條件、付款時間；4、交付約定：包括期限、逾期違約責任；5、質量標準：包括裝飾、裝置的標準等。【法律依據】...
在我國第一次買房子要什麼證
在我國第一次買房子要的證有：1、檢視開發商品的營業執照；2、檢視開發商的建設用地規劃許可證；3、檢視開發商的建設工程規劃許可證；4、檢視國有土地使用證；5、檢視建設工程施工許可證；6、檢視商品房預售許可證；7、購房者提供...
買房子需要交哪些稅大概要多少
房子是需要到地稅局繳納契稅的，政策有關規定90平米下的普通商品房住宅，住房屬於所有住房的契稅，契稅按照1%的稅率徵收。面積在90到144平米的普通住宅契稅，按照總款的1.5%徵收，如果建築面積超過144平米，契稅按照總款的3%徵收...
多大可以買房子呢
年滿18週歲，具有完全民事行為能力，就可以自己買房，個人購買首套房，如果是首次使用公積金，那麼房屋面積在90平米以下貸款首付款的比例的房屋的總價的百分之二十，購買建築面積十平米的房屋首付在百分之三十以上，使用銀行的商貸...