土地增值稅清算的條件是什麼

一、土地增值稅的清算條件

納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算：（一）房地產開發專案全部竣工、完成銷售的；

（二）整體轉讓未竣工決算房地產開發專案的；

（三）直接轉讓土地使用權的。對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。

（1）已竣工驗收的房地產開發專案，已轉讓的房地產建築面積佔整個專案可售建築面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩餘的可售建築面積已經出租或自用的；

（2）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；（3）納稅人申請登出稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的；

（4）省（自治區、直轄市、計劃單列市）稅務機關規定的其他情況。

對前款所列第（3）項情形，應在辦理登出登記前進行土地增值稅清算。