定金和首付款可以退嗎

購買新房子時，為了儘快將這套戶型定下來，很多人都交了定金，有些還交了首付款。那定金和首付款可以退嗎？帶大家一起了解下吧。

購買房子交了定金和首付款的話，能不能退要看實際情況而定。比如是否簽訂正式商品房買賣合同，如果沒有籤的話，定金和首付款還是有可能退回的。具體需要根據合同約定履行，違約需要承擔違約責任，建議雙方協商解決。

但是，另外一種情況就是已經簽訂了正式商品房買賣合同，定金和首付款都可能要不回來。總的來說，定金和首付款能不能退，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。