購買車位時怎樣辨別是否有產權

購買車位時辨別是否有產權有不同的情況。如果開發商在房屋銷售時將停車場作為公攤面積公攤，小區業主是有產權的；如果開發商在房屋銷售時沒有將停車場作為公攤面積公攤，小區業主是沒有產權的；如果停車場是由人防工程改建的，那開發商和小區業主都沒有產權。

法律依據：

《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第九條

公用建築面積計算原則

凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。

公用建築面積按以下方法計算：

整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積，即為整棟建築物的公用建築面積。

《民法典》第二百五十四條　

國防資產屬於國家所有。

鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，依照法律規定為國家所有的，屬於國家所有。