賣房子房主需要交稅嗎

賣房子房主需要交稅。房主要交如下稅費：

1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元

2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%

3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%

4、分攤費用：成交價／總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；成交價／總面積×分攤面積×20%（10樓以上）。

5、個人所得稅：（實際成交價格-財產原值-稅金及合理費用）×20%，對個人轉讓自用五年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

6、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%，房產證或購買時契稅完稅證滿五年則免營業稅及附加稅。

7、增值稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上（含兩年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。