一類住宅用地和二類住宅用地區別

一類居住用地國標比r1，是以別墅等獨立的住宅三層以下為主的用地，每戶平均建築面積42到45平米，適用於新建廠礦企業的職工，每戶平均建築面積可高於此處，但是不得超過50平方米，二類居住用地國標為r2，多中高層住宅為主的用地，一般12層以下，該類用地在城市分佈比較廣泛，在居住用地中佔主要的地位。一類居住用地是高階的低密度居住用地，包括別墅區，四合院等公共設施，交通裝置和公共服務設施非常的齊全，環境比較好，二類居住用地是中高密度居住用地，公共設施，交通設施和公共服務設施比較齊全，佈局相對完整，環境也比較好。居民住宅用地指的是建造居民居住用房屋所佔用的土地，用於建造豪華住宅的土地，為豪華住宅用地，用於建造普通住宅的土地，為普通住宅用地，住宅用地和居住小區及居住小區及以下的公共服務設施，道路用地以及綠化。